Audioustawy
AKT ARCHIWALNY - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
Tomek - counter liczba artykułów do podpiecia
- Czas trwania nagrania00:48:23
- Liczba artykułów60
- Rozmiar42 MB
- Stan prawny na dzień2025-12-18
Dodaj do koszyka
- Rozdział 1. Przepisy ogólne
- §1: zakres przedmiotowy rozporządzenia
- §2: odwołanie do ustawy o gospodarce nieruchomościami
- Rozdział 2. Określanie wartości nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny
- §3: określanie wartości nieruchomości
- §4: podejście porównawcze
- §5: źródła informacji o cenach transakcyjnych, szczególne warunki transakcji
- §6: podejście dochodowe
- §7: metoda inwestycyjna i metoda zysków
- §8: stosowanie metody inwestycyjnej lub metody zysków
- §9: technika kapitalizacji
- §10: technika dyskontowania strumieni dochodów
- §11: obliczanie dochodów przy użyciu techniki kapitalizacji i techniki dyskontowania strumieni dochodów
- §12: określenie stopy dyskontowej
- §13: określanie stopy kapitalizacji
- §14: zasada współmierności
- §15: podejście mieszane
- §16: metoda pozostałościowa
- §17: metoda kosztów likwidacji
- §18: nieruchomości przeznaczone na cele rolne lub leśne
- §19: metoda wskaźników szacunkowych gruntów
- §20: podejście kosztowe
- §21: wartość odtworzeniowa nieruchomości
- §22: metoda kosztów odtworzenia i metoda kosztów zastąpienia
- §23: stosowanie metody kosztów odtworzenia i metody kosztów zastąpienia
- §24: wyrażanie wartości nieruchomości liczbą ujemną
- §25: wycena nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora
- Rozdział 3. Określanie wartości nieruchomości dla różnych celów
- §26: określanie wartości nieruchomości nie będących przedmiotem obrotu na lokalnym rynku
- §27: określanie wartości rynkowej nieruchomości jako przedmiotu prawa własności
- §28: określanie wartości nieruchomości gruntowej oddawanej w użytkowanie wieczyste
- §29: określanie wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego
- §30: określanie wartości nieruchomości gruntowej jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego do innych celów
- §31: określenie wartości nieruchomości gruntowej w użytkowaniu wieczystym wnoszonej do spółki jako wkład
- §32: określanie wartości lokalu ustanawianego jako przedmiot odrębnej własności
- §33: określanie wartości budynków i innych urządzeń w celu ustalenia wynagrodzenia dla użytkownika wieczystego
- §34: ustalanie ceny nieruchomości oddawanej w trwały zarząd
- §35: określanie wartości nakładów
- §36: określanie wartości nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne
- §37: określanie wartości nieruchomości przeznaczonych pod linie kolejowe
- §38: określanie wartości nieruchomości obciążonej ograniczonym prawem rzeczowym
- §39: ustalanie stopnia zmniejszenia lub zwiększenia wartości nieruchomości
- §40: określanie wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej
- §41: uchylony
- §42: uchylony
- §43: określanie wartości poniesionych szkód na nieruchomości i zmniejszenia jej wartości
- §44: określanie wartości nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków
- §45: określanie wartości nieruchomości zadrzewionych, zakrzewionych lub leśnych
- §46: określanie wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin stanowiących przedmiot własności górnicze
- §47: określanie wartości nieruchomości położonych na złożach kopalin niestanowiących przedmiotu własności górniczej
- §48: określanie wartości rynkowej nieruchomości pozostawionej poza obecnymi granicami RP
- §49: określanie wartości nieruchomości na potrzeby zobowiązań podatkowych
- §50: uchylony
- §51: określanie wartości nieruchomości dla określenia skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych
- §52: określanie wartości nieruchomości na potrzeby regulacji spraw majątkowych kościołów i związków wyznaniowych
- §53: określenie wartości nieruchomości, wobec których stwierdzono nieważność orzeczenia o przepadku na rzecz Skarbu Państwa
- §54: określanie wartości nieruchomości zbywanej dla poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej
- Rozdział 4. Sposób sporządzania, forma i treść operatu szacunkowego
- §55: pojęcie operatu szacunkowego
- §56: treść operatu szacunkowego
- §57: podpisywanie operatu szacunkowego
- §57a: poświadczanie danych wykorzystanych w operacie szacunkowym
- §58: klauzula aktualności operatu szacunkowego
- Rozdział 5. Przepis końcowy
- §59: wejście rozporządzenia w życie
